ELEMENT и Nikoliers провели клиентское мероприятие «Офисная навигация 2026: не стоять на якоре»

23 июля консалтинговая компания Nikoliers совместно с компанией ELEMENT провела клиентское мероприятие «Офисная навигация 2026: не стоять на якоре». Деловая встреча состоялась на борту теплохода «Ломоносов» и объединила участников рынка для обсуждения актуальной ситуации на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга и возможных стратегий развития бизнеса в условиях нестабильности.

Открывая мероприятие, партнер Nikoliers Игорь Темнышев отметил, что сегодня офисный рынок переживает период турбулентности и неопределенности, поэтому символично, что встреча проходит «на теплоходе на неспокойных водах Невы». По его словам, компании сегодня рассматривают несколько сценариев: переезд при наличии серьезных факторов, покупку собственного офиса как стратегического актива или сохранение текущей локации с пересмотром условий аренды и модернизацией существующих пространств.

Тему продолжил руководитель департамента коммерческой недвижимости ELEMENT Игорь Матейкович. Он подчеркнул, что, несмотря на общую неопределенность, рынок качественных офисов Санкт-Петербурга остается крайне дефицитным — уровень вакантности в центральных локациях составляет всего около 2%.

«Когда начинается нестабильность, у инвестора почти всегда возникает естественная реакция — подождать, сохранить ликвидность, не принимать резких решений. Но мировая практика показывает, что именно качественные объекты в такие периоды становятся наиболее востребованными. Слабые проекты конкурируют ценой, тогда как сильные активы с удачной локацией, продуманной концепцией и профессиональным управлением только усиливают свои позиции», — отметил Игорь Матейкович.

В качестве примера такого актива он представил бизнес-центр «Элемент Прайм» — премиальный офисный проект в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Проект ориентирован на компании, для которых важны статус, архитектура и престижный адрес. «Элемент Прайм» - это «экосистема премиального бизнеса», которая объединяет современные инженерные решения, сервис уровня PRIME, подземный паркинг, концептуальные общественные пространства и гибкую линейку офисов площадью от 55 до 13 000 кв. м, позволяющую реализовать самые разные бизнес-сценарии.

Завершая мероприятие, участники сошлись во мнении, что универсального решения при выборе офисного пространства не существует. Для одних компаний оптимальной стратегией станет пересмотр условий аренды, для других — аудит текущего офиса, анализ рынка или приобретение собственного объекта как долгосрочного актива. Выбор всегда зависит от конкретных задач бизнеса, бюджета, планов развития и условий действующего договора. Именно поэтому сегодня особенно важно не следовать привычным сценариям, а выбирать курс, который соответствует долгосрочным целям компании.